相続税軽減！小規模宅地等の特例をわかりやすく解説

相続税軽減！小規模宅地等の特例をわかりやすく解説

相続税軽減！小規模宅地等の特例をわかりやすく解説

葬儀を教えて、

先生、「小規模宅地の特例」って、具体的にどんな時に使えるんですか？例えば、亡くなったおじいちゃんが住んでいた家が大きくて、畑も隣接している場合はどうなりますか？

葬儀スタッフ

それは良い質問ですね。まず、家が大きいかどうかは、特例の適用には直接関係ありません。重要なのは、その土地がどれだけの広さか、そして、どのように使われていたかです。おじいちゃんが住んでいた家と、隣接する畑を合わせて、240平方メートル以下であれば、原則として特例の対象になります。

葬儀を教えて、

240平方メートル以下なら、全部特例が使えるんですか？

葬儀スタッフ

必ずしもそうとは限りません。例えば、畑の一部を貸し出していた場合は、その部分は特例の対象外になる可能性があります。また、相続する人が、おじいちゃんと同居していたか、別々に住んでいたかによっても条件が変わってきます。詳しく知りたい場合は、税理士などの専門家に相談するのが良いでしょう。

小規模宅地の特例とは。

人が亡くなった後、残された財産は相続人に引き継がれますが、この相続には税金がかかることがあります。財産には現金や土地、権利など様々なものがあり、その合計額は高額になる場合が多く、それに伴い相続税も高額になる傾向があります。そこで、相続人の負担を軽減するために、いくつかの減税措置が用意されています。「小規模宅地の特例」もその一つです。これは、亡くなった方が居住していた土地や事業に使用していた土地などを一定の条件を満たした相続人が相続する場合に、相続税を軽減できるというものです。

相続税と小規模宅地等の特例の関係とは？

相続税は、亡くなった方から受け継いだ財産にかかる税金です。土地や建物などの不動産は、現金や預貯金と比べて評価額が高くなりやすく、多額の相続税が発生するケースも少なくありません。そこで活用したいのが、「小規模宅地等の特例」です。

この特例は、一定の条件を満たすことで、相続税の計算上、土地の評価額を最大80％減額できるというものです。つまり、相続税の負担を大幅に軽減できる可能性があるのです。

相続税と小規模宅地等の特例は、切っても切り離せない関係にあります。特例の適用を受けるためには、いくつかの要件をクリアする必要がありますが、条件を満たせば大きな節税効果が期待できます。次の章から、具体的な内容について詳しく解説していきます。

小規模宅地等の特例の対象となる土地とは？

小規模宅地等の特例は、一定の条件を満たす土地や建物を相続した際に、相続税の課税価格を大幅に減額できる制度です。この特例を受けるためには、いくつかの要件をクリアする必要がありますが、まずは「どんな土地が対象になるのか」を知ることが重要です。

この特例が適用されるのは、亡くなった方が住んでいた家がある土地や、事業を営んでいたための土地などです。具体的には、自宅の敷地や、賃貸アパート・マンションの敷地、工場や店舗の敷地などが挙げられます。

ただし、所有しているすべての土地が対象になるわけではありません。更地や、賃貸目的で購入したものの、まだ何も建てられていない土地などは、原則として対象外となります。

また、土地の広さにも制限があります。適用される面積の上限は、土地の用途や、相続人の状況によって異なりますので、注意が必要です。

適用を受けるための条件をチェック！

この特例は、一定の条件を満たせば、相続税の計算上、土地の評価額を大幅に減額できるというものです。しかし、誰でもこの特例を受けられるわけではありません。いくつかの要件をクリアする必要があります。条件を満たしていないと思わぬ税負担が発生する可能性もあるので、適用を受けるための条件をしっかりと確認しておきましょう。